盛土規制法について

1.盛土規制法について

　令和3年7月に静岡県熱海市で発生した大規模な土石流災害等を踏まえて、土地の用途（宅地、森林、農地等）にかかわらず危険な盛土等(盛土・切土・土石の堆積)を包括的に規制するため、「宅地造成等規制法」が抜本的に改正され「宅地造成及び特定盛土等規制法」(通称：盛土規制法）として、令和5年5月26日に施行されました。 

　宇都宮市では、盛土規制法に基づく基礎調査を実施し、規制区域案（基礎調査結果）を公表するとともに、令和6年10月2日に市内全域を「宅地造成等工事規制区域」に指定し、盛土規制法を運用開始しております。

• 本市における法改正前後の規制区域・規制内容等のイメージ （PDF 278.9KB）
• 盛土規制法運用開始のお知らせ （PDF 862.4KB）

　法改正の内容は下記をご確認ください。

• 国土交通省ホームページ（外部リンク）
• 国パンフレット（一般の方向け） （PDF 6.2MB）
• 国パンフレット（事業者向け） （PDF 5.0MB）

規制区域

　盛土規制法では、都道府県知事等が、宅地、農地、森林等の土地の用途にかかわらず、盛土等により人家等に被害を及ぼしうる区域を規制区域として指定することとしております。

　本市におきましては、新たな規制区域の指定を行うための基礎調査を実施した結果、市内全域を「宅地造成等工事規制区域」に指定しております。

• 宇都宮市_宅地造成等工事規制区域図 （PDF 1.7MB）

　栃木県内の動向は下記をご確認ください。

• 栃木県ホームページ（外部リンク）

2.規制の対象となる主な行為

規制対象となる盛土等の規模

許可が不要となる工事

• 許可不要工事一覧表 （PDF 105.5KB）

3.許可申請

許可申請の流れ

　なお、都市計画法に基づく開発許可を受けて行われる工事については、盛土規制法の許可を受けたものとみなされます。これにより、許可後の手続き及び規制については、盛土規制法の規定も適用されることとなり、現場での標識設置、中間検査、定期報告など、盛土規制法に基づく手続きが必要となります。

　また、500平方メートルを超える盛土等については、「盛土規制法」及び「土砂条例」の規制対象となります。盛土規制法に基づき申請し、許可を受けた特定事業については、土砂条例の許可を受けたものとみなすこととなります（みなし許可）。

　詳細につきましては、下記ページをご覧ください。

• 宇都宮市土砂等の埋立て等による土壌の汚染及び災害の発生の防止に関する条例

審査基準等

• 宇都宮市盛土等審査基準 （PDF 3.7MB）
• 盛土規制法許可申請チェックシート （PDF 157.8KB）

指定確認検査機関に建築確認を申請する方へ（適用除外）

• 指定確認検査機関に建築確認を申請する方へ（適用除外）

各種様式

【Word版】

（許可申請関係）

• 様式第二　宅地造成又は特定盛土等に関する工事の許可申請書 （Word 25.9KB）
• 様式第三　資金計画書（宅地造成及び特定盛土等に関する工事） （Word 17.6KB）
• 様式第四　土石の堆積に関する工事の許可申請書 （Word 23.6KB）
• 様式第五　資金計画書（土石の堆積に関する工事） （Word 17.6KB）
• 様式3号_設計者の資格に関する申告書 （Word 16.9KB）
• 様式4号_現場管理者設定届出書 （Word 17.5KB）
• 様式5号_工事施行同意書 （Word 17.7KB）
• 様式6号_工事着手届 （Word 17.3KB）
• 様式第七　宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更許可申請書 （Word 24.7KB）
• 様式第八　土石の堆積に関する工事の変更許可申請書 （Word 23.5KB）
• 参考様式1号_周辺住民周知報告書 （Word 36.1KB）
• 参考様式2号_誓約書 （Word 17.4KB）

（検査関係）

• 様式第九　宅地造成又は特定盛土等に関する工事の完了検査申請書 （Word 20.5KB）
• 様式第十一　土石の堆積に関する工事の確認申請書 （Word 20.5KB）
• 様式第十三　宅地造成又は特定盛土等に関する工事の中間検査申請書 （Word 21.3KB）
• 様式10号_宅地造成工事一部完了検査申請書 （Word 17.3KB）
• 様式12号_宅地造成工事一部完了検査済標識 （Word 17.6KB）

（届出関係）

• 様式第十七　擁壁等に関する工事の届出書 （Word 17.1KB）
• 様式第十八　公共施設用地の転用の届出書 （Word 17.1KB）

（その他）

• 様式第二十三　標識（宅造） （Word 43.0KB）
• 様式第二十四　標識（土石の堆積） （Word 44.9KB）
• 様式8号_工事廃止届 （Word 18.1KB）
• 様式9号_宅地造成等に関する工事変更届出書 （Word 17.9KB）
• 様式13号_宅地造成等に関する工事の協議申請書 （Word 22.1KB）
• 参考様式3号_定期報告書 （Word 32.6KB）
• 参考様式4号_許可申請取下届 （Word 16.7KB）
• 参考様式第5号_権利者一覧表 （Word 29.0KB）

【PDF版】

（許可申請関係）

• 様式第二　宅地造成又は特定盛土等に関する工事の許可申請書 （PDF 74.7KB）
• 様式第三　資金計画書（宅地造成及び特定盛土等に関する工事） （PDF 73.0KB）
• 様式第四　土石の堆積に関する工事の許可申請書 （PDF 73.0KB）
• 様式第五　資金計画書（土石の堆積に関する工事） （PDF 71.8KB）
• 様式3号_設計者の資格に関する申告書 （PDF 91.5KB）
• 様式4号_現場管理者設定届出書 （PDF 42.8KB）
• 様式5号_工事施行同意書 （PDF 51.6KB）
• 様式6号_工事着手届 （PDF 76.3KB）
• 様式第七　宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更許可申請書 （PDF 75.4KB）
• 様式第八　土石の堆積に関する工事の変更許可申請書 （PDF 74.1KB）
• 参考様式1号_周辺住民周知報告書 （PDF 91.6KB）
• 参考様式2号_誓約書 （PDF 219.9KB）

（検査関係）

• 様式第九　宅地造成又は特定盛土等に関する工事の完了検査申請書 （PDF 47.7KB）
• 様式第十一　土石の堆積に関する工事の確認申請書 （PDF 48.5KB）
• 様式第十三　宅地造成又は特定盛土等に関する工事の中間検査申請書 （PDF 54.7KB）
• 様式10号_宅地造成工事一部完了検査申請書 （PDF 48.3KB）
• 様式12号_宅地造成工事一部完了検査済標識 （PDF 72.2KB）

（届出関係）

• 様式第十七　擁壁等に関する工事の届出書 （PDF 46.8KB）
• 様式第十八　公共施設用地の転用の届出書 （PDF 45.7KB）

（その他）

• 様式第二十三　標識（宅造） （PDF 82.3KB）
• 様式第二十四　標識（土石の堆積） （PDF 110.4KB）
• 様式8号_工事廃止届 （PDF 53.0KB）
• 様式9号_宅地造成等に関する工事変更届出書 （PDF 50.9KB）
• 様式13号_宅地造成等に関する工事の協議申請書 （PDF 72.5KB）
• 参考様式3号_定期報告書 （PDF 91.6KB）
• 参考様式4号_許可申請取下届 （PDF 42.4KB）
• 参考様式第5号_権利者一覧表 （PDF 48.0KB）

許可申請手数料

• 手数料一覧 （PDF 204.5KB）