市営住宅 空き住戸のリノベーション・入居者募集・管理を行うことができる事業者を募集します

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ページID1023608　 更新日 令和8年8月27日

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市営住宅 空き住戸のリノベーション・入居者募集・管理を行うことができる事業者を募集します。

1　事業の内容等

　本市では、市有財産の有効活用と地域コミュニティの活性化を図るため、民間事業者の資力やアイデアを活かし、市営住宅の空き住戸をリノベーションするとともに、若者・子育て世帯等の入居促進や入居後の管理を行うことができる事業者を募集します。
　事業者には、市から使用許可を受けた空き住戸について、自己の費用と責任でリノベーション、入居者の募集・契約・管理等を行っていただきます。

2　対象住戸

  • 瑞穂野市営住宅（瑞穂野2丁目）：9戸
  • 山王市営住宅（徳次郎町）：6戸
  • 下栗市営住宅（下栗1丁目）：3戸

（注意）詳細は、【別添1】対象住戸の概要　をご覧ください。

3　入居対象世帯

若年世帯（学生等）、子育て世帯、移住希望世帯　等

4　応募者の参加資格

空き住戸のリノベーション、入居者の募集及び管理を行うことができる法人

5　応募方法

応募にあたっては、以下の手続きを順に行ってください。

応募申込スケジュール
手続き 受付期間
（1）空き住戸の現状確認

令和8年9月1日（火曜日）～9月15日（火曜日）
（2）質問の受付（必要な場合） 令和8年9月1日（火曜日）～9月18日（金曜日）
（3）事前確認 令和8年9月16日（水曜日）～10月2日（金曜日）
（4）応募申込 令和8年10月15日（木曜日）～10月23日（金曜日）

（注意）（1）空き住戸の現状確認及び（3）事前確認を実施したうえで、応募申込を行ってください。 

6　選定方法

  1. 応募申込内容の審査
    提出された応募申込書等により、書面審査を行います。
  2. 使用許可候補者の選定
    事業者選定基準（別添2）に基づき審査を行い、募集区分ごとに最も優れた提案を行った事業者を使用許可候補者として選定します。
    （注意）審査の結果、合計点が基準点（60点）未満となった場合は、失格となります。
  3. 選定結果の通知・公表
    選定後、速やかに応募者へ選定結果を通知するとともに、選定結果を本市ホームページに公表します。

7　入居者の条件等

  1. 入居者の資格
    次の要件を満たす方を入居対象とします。
    ・　居住する住まいの周辺の環境を乱し、又は他の者に迷惑を及ぼす行為をしないこと
    ・　宇都宮市の住民基本台帳に記録されていること、又は入居した日から14日以内に宇都宮市の住民基本台帳に記録される予定であること
    ・　使用物件の団地自治会に加入し、地域コミュニティ活動に積極的に参加する意欲があること
    ・　暴力団員ではないこと
  2. 入居者の募集・契約等
    入居者の募集、選定、契約及び入居後の管理は、選定された事業者が行うものとし、
    入居者との契約は、借地借家法第38条に基づく定期建物賃貸借契約とし、契約期間は事業期間内とします。
  3. 入居者家賃等
    入居者家賃は、若者や子育て世帯等が入居しやすくなるよう、周辺の同種の賃貸物件の家賃相当額を上限として事業者が設定します。
    （注意）礼金の設定はできません。
    （注意）その他、入居者の募集、契約、管理等に関する詳細は、募集要項をご覧ください。

8　使用許可

事業者による住戸の整備・改修及び入居開始の準備が整った後、使用許可の手続きを行います。
使用許可期間は、使用開始日（定期建物賃貸借契約の入居開始日）から最大1年間とし、年度ごとに更新手続きを行います。
使用許可終了時には、原則として原状回復のうえ、市へ住戸を返還していただきますが、市が認めた改修については、現状回復を要しません。

9　使用料等

使用料は、事業者からの提案をもとに決定し、決定額から50％の減免を適用します。
なお、事業期間中に入居者がいない期間についても、事業者には使用料を負担していただきます。

10　募集要項等

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このページに関するお問い合わせ

都市整備部 住宅政策課 市営住宅管理グループ（市役所10階）
電話番号：028-632-2555　ファクス：028-632-5421
お問い合わせは専用フォームをご利用ください。